В сегменте готового бизнеса всё больше предложений связаны с реализацией арендного бизнеса. У этого направления предпринимательства есть свои особенности. Арендный бизнес представляет собой владение коммерческими объектами недвижимости с последующей передачей их в аренду.

Главное преимущество — это «пассивный» характер деятельности, не требующий от владельца постоянного непосредственного участия в управлении. Кроме того, данный вид бизнеса демонстрирует растущую доходность. Общеизвестно, что цена за квадратный метр постоянно увеличивается. Параллельно повышаются и арендные тарифы, что закономерно ведет к увеличению дохода владельца.

Существует три способа запустить свой арендный бизнес:

  • Участие в строительстве помещений.
  • Покупка коммерческой недвижимости.
  • Покупка готового арендного бизнеса.

В настоящее время распространена практика, когда приобретаются первые этажи многоквартирных домов, проводится их перепланировка, осуществляется перевод в нежилое назначение с дальнейшей сдачей в аренду под торговые точки, косметические салоны и другие объекты.

С юридической точки зрения приобретение арендного бизнеса аналогично покупке любого другого действующего предприятия. Тем не менее, это отличается от простого приобретения коммерческих площадей. Под арендным бизнесом понимается, что объекты уже имеют арендаторов, и часто участники сделки предпочитают не распространять информацию о смене владельца ни среди клиентов, ни среди персонала. Ведь действующий бизнес — это функционирующая система, где человеческий фактор часто имеет решающее значение.